Usucapião & Regularização Imobiliária
Você mora no imóvel há anos,
mas ainda não tem
o nome na escritura?
Entenda qual é o caminho jurídico para regularizar seu imóvel e conquistar segurança sobre o seu patrimônio.
Situação atual
Você conhece essa situação?
Comprou o imóvel com contrato de gaveta e nunca passou para o seu nome
Mora há mais de 5, 10 ou 15 anos e nunca conseguiu a escritura
Não consegue vender, financiar ou deixar de herança sem a documentação
Tem medo de perder o imóvel por falta de regularização
Já tentou resolver sozinho e se perdeu em cartórios, prazos e exigências
Se você se identificou com alguma dessas situações, seu imóvel pode ter um caminho para regularização. O primeiro passo é entender qual solução jurídica se aplica ao seu caso.
O USUCAPIAO PODE SER UM CAMINHO
Usucapião & Regularização Imobiliária
Usucapião: o direito que a lei lhe dá e você ainda não usou
Usucapião é o processo legal que converte a posse de um imóvel em propriedade formal. Se você usa o imóvel há anos como seu, a lei reconhece esse direito judicial ou extrajudicialmente, de forma mais rápida do que você imagina.
Quem cuida do seu caso
Dr. Sérgio Ricardo Ferreira
Sérgio Ricardo Ferreira é advogado, formado em Direito em 2007, com 19 anos de atuação jurídica, sendo sua trajetória marcada pela especialização em Direito Agrário, Regularização Fundiária Rural e processos administrativos perante órgãos fundiários.
Ao longo de sua carreira, já participou da titulação e regularização de aproximadamente 40 mil alqueires de terras rurais, proporcionando segurança jurídica e valorização patrimonial aos proprietários rurais.
Possui experiência consolidada na condução de processos fundiários, incluindo a exclusão de mais de 1.000 cláusulas resolutivas, solucionando restrições que impediam a plena regularização e disponibilidade dos imóveis.
Por que escolher
Um atendimento pensado para quem já esperou tempo demais
- Atendimento direto com o advogado responsável pelo seu caso
- Experiência real na regularização de imóveis urbanos e rurais
- Atuação em processos judiciais e extrajudiciais
- Linguagem clara, sem juridiquês, em cada etapa
- Foco em segurança jurídica duradoura, não só em resolver burocracia
Como funciona
Do imóvel irregular à escritura no seu nome: passo a passo
1. Análise do caso
Verificamos se o seu imóvel se enquadra.
2. Levantamento de documentos
Orientamos exatamente o que você precisa reunir.
3. Instrução e protocolo
Cuidamos de tudo no cartório ou na justiça, você não fica desamparado.
4. Escritura no seu nome
Seu imóvel oficialmente registrado com matrícula e segurança jurídica total.
Dúvidas frequentes
Dúvidas que a maioria das pessoas tem antes de começar
Preciso ter todos os documentos para procurar o advogado
Não. A análise inicial também serve para identificar quais documentos existem e quais ainda precisarão ser providenciados.
Não tenho escritura, só contrato de gaveta. Posso fazer usucapião?
Sim. Esse é exatamente o perfil mais comum que atendemos.
Quanto tempo demora?
Extrajudicial: 6 a 18 meses. Judicial: depende da comarca, mas trabalhamos para encurtar ao máximo.
E se eu não tiver nenhum documento do imóvel?
Ainda assim podemos analisar. Cada caso tem soluções específicas.
Usucapião precisa necessariamente de processo judicial?
Não. Dependendo das características do caso e da documentação disponível, a regularização pode ser realizada diretamente em cartório.
Imóvel rural também pode ser regularizado?
Sim. Atendemos imóveis urbanos e rurais.
Aja antes que seja tarde
Você mora no imóvel. Agora é hora de colocar o seu nome nele.
Se você se identificou com qualquer uma dessas situações, saiba: isso tem solução e ela se chama Usucapião.
- Rua Urbano Santos, nº 155, Edifício Aracati Office, Sala 1008, Centro, Imperatriz/MA, CEP 65910-410.
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